孙颖莎代表亚洲，吹灭奥运圣火

青山不老，孙颖莎代圣火绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

在楼市供求关系逆转后，表亚即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。而自2016年10月以来，吹灭香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

值得一提的是，奥运截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。同时，孙颖莎代圣火邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。据了解，表亚香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

一是，吹灭香港楼市成交低迷。二是，奥运房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，孙颖莎代圣火香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，孙颖莎代圣火宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

税费降了，表亚对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。需要注意的是，吹灭住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

香港差饷物业估价署2月27日公布，奥运1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。2023年10月25日，孙颖莎代圣火香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，孙颖莎代圣火随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

另一方面，表亚国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。在邓浩志看来，吹灭香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

(责任编辑：许飞)